رفع نم سقف ساختمان

شاید یکی از بدترین صحنه هایی که در محیط خانه ممکن است با آن مواجه شویم نشانه ای از رطوبت و نم در ساختمان باشد. سقف ساختمان بیشتر احتمال مواجه شدن با نم را دارد.

آنچه که اهمیت دارد این است که خیلی زود دلایل این نم شناخته شود و اقدام به رفع نم سقف گردد زیرا غفلت از این موضوع می تواند تبعات سنگین تر و هزینه های بالاتری را از ما برای ترمیم مطالبه نماید.

وجود نم در ساختمان و بخصوص سقف ساختمان بدون دلیل نیست. اما بسته به اینکه طبقه ای که در آن زندگی می کنید کدام طبقه است و یا کدام منطقه ای سقف دچار نم شده است دلیل این نم می تواند متفاوت باشد.

بصورت کلی وقتی شما طبقه ای بالاتر از خودتان ندارید و سقف شما با بام همسان است با زمانی که بر روی ساختمان شما طبقه و یا طبقات دیگر وجود دارند این نم دلایل مختلفی می تواند داشته باشد اما بصورت کلی وجود نم در سقف خانه به چند دلیل عمده می تواند باشد:

• خرابی عایق ساختمان
• عدم عایق بندی مناسب ساختمان
• شکته شدن و یا ترک خوردن ایزوگام و عایق بندی ساختمان
• ترکیدگی و نشتی آب ساختمان
• نشتی آب فاضلاب
• گرفتگی لوله های فاضلاب

این موضوع البته در خانه های قدیمی تر مشکل بزرگتری است و دلیل آن هم این است که قبلا سیستم لوله کشی خانه ها از نوع گالوانیزه و غیر اصولی بود، یعنی نه لوله کشی اصولی و دقیق و متناسب با نقشه ای داشت و نه از لوله های استاندارد و محکمی لوله کشی ساختمان برخوردار بود.

در ادامه مطلب در خصوص نحوه رفع نم سقف ساختمان با دیدگاه هر یک از دلایل فوق می پردازیم.

• رفع نم سقف ساختمان در صورت خرابی عایق، عایق بندی بد و یا عدم عایق کاری و یا شکسته شدن و ترک خوردن ایزوگام

هر چند بسیاری از دوستان تصور می کنند که این مشکل تنها در خانه هایی به وجود می آید که سقف آنها پشت بام باشد اما باید یادآور شد که در خانه های با چندین طبقه روی سر آنها هم این مشکل دیده می شود.

در زمان ساختمان سازی باید در مناطقی مانند حمام، آشپزخانه و سرویس بهداشتی با استفاده از قیر و یا ایزوگام و یا نوع دیگری از عایق ها کار عایق بندی صورت گرفته باشد.

اگر این اتفاق نیوفتاده باشد با هر گونه شستشو و ریختن آب در این محیط ها ممکن است آب از بین درزهای کاشی و سرامیک کم کم عبور کند و به طبقه پایین نم بدهد. بخصوص اگر آب ریزی زیاد باشد.

برخی از پیمانکاران با تصور اینکه خود کاشی کاری آب بندی را انجام می دهد و یا آب ریزی به حد زیادی نیست این کار را انجام نمی دهند و خیانت بزرگی در حق مشتریان خود انجام می دهند.

برخی نیز به دلایل استفاده از ایزوگام و یا مصالح غیر استاندارد عایق خوبی انجام نمی دهند.

در هر صورت در صورت وجود چنین مشکلی اگر نم از سقف پشت بام باشد دو راه وجود دارد و اگر نم از سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه هم طبقه بالا باشد باز دو راه برای برطرف کردن نم سقف وجود دارد.

وجود نم در سقف سرویس بهداشتی

برای سقف پشت بام یا باید با استفاده از ایزوگام سراسری نقطه ای که نم داده را اصلاح کنید و یا باید با پوشش موزائیک این را را انجام دهید.

در صورت استفاده از موزائیک توصیه می شود در زیر آن حتما از عایق ایزوگام هم استفاده شود.

اما برای سرویس بهداشتی و حمام و یا آشپزخانه بخصوص وقتی به طبقات پایین نشتی دارد باید دید علت اصلی چیست.

معمولا به دلیل استفاده از مواد شوینده قوی درزها به مرور زمان باز می شوند و نشتی حاصل می شود. اما اگر ترکیدگی لوله باشد و یا نشتی فاضلاب نحوه تشخیص متفاوتی دارد که در ادامه توضیح داده می شود.

برای رفع نشتی سقف سرویس های بهداشتی، حمام و آشپزخانه باید یا تمامی سرامیک ها و کاشی ها را جمع کنید تا به ایزوگام و یا قیر و گونی برسید و سپس کار قیرگونی را دوباره انجام دهید که بهتر است یک لایه ایزوگام هم روی آنها انجام دهید.

راه دوم این است که بر روی خود سرامیک و یا کاشی ها کار دوغاب و بعدا ایزوگام را انجام داده و بعدا دوباره روی آنها را کاشی کاری و یا سرامیک کاری کنید.

عایق بندی روی کاشی های قبلی سرویس بهداشتی

• ترکیدگی و نشتی آب ساختمان

یکی از دلایل شایع نشتی سقف ساختمان ایجاد ترک و یا نشتی آب از لوله کشی آب گرم و سرد خانه است.

این موضوع بخصوص از لوله های قدیمی و یا گالوانیزه بیشتر دیده می شود و دلیل آن هم این است که بعد از مدتی این لوله ها دچار پوسیدگی و گرفتگی می شوند.

اگر لوله کشی آب ساختمان ترک بردارد و این ترک در کف ساختمان باشد عمدتا نشانه های آن در طبقه پایین ظاهر می شود.

معمولا در صورت ترکیدگی لوله آب این نشتی به سرعت انتشار پیدا می کند و بزرگ می شود. اما اگر به خوبی دقت کنید در خود ساختمان هم با تغییر رنگ کاشی و یا سرامیک به خوبی مشخص می شود که لوله آب ترکیدگی دارد.

اما اگر لایه نشتی و یا داغی آب در طبقه پایین مشخص شد و به آرامی در حال گسترش بود این نشان می دهد که لوله کشی آب در این قسمت نشتی کمی دارد. یعنی در حد چکه چکه آب از یکی از اتصالات و یا بدنه لوله نشت پیدا کرده است.

معمولا برای برطرف کردن عیب ترکیدگی و یا نشتی لوله کشی آب هم سه راه وجود دارد.

• محل دارای نشتی را خراب کنید تا به نقطه ترکیدن و یا محل نشت لوله برسید و آن را تعمیر کنید.

تعمیر لوله ترکیده آب

• اگر اطمینان دارید که لوله کشی شما قدیمی است و در صورت تعمیر لوله کشی باز هم با مشکل مواجه خواهید شد، قید لوله کشی زیر کار را بزنید و اقدام به یک لوله کشی روکار در ساختمان خود بکنید و مشکل را ریشه ای حل کنید.

انجام لوله کشی رو کار به جای لوله کشی قدیمی

• با انجام لوله کشی زیر سقفی آب گرم و سرد ساختمان بصورت کلی لوله کشی خانه را عوض کنید و از این فرصت هم استفاده کنید و تغییراتی در خانه خود ایجاد کنید.

اصلاح لوله کشی با لوله کشی زیر سقفی توسط همکاران ما

توصیه ما به شما بخصوص اگر لوله کشی شما بیش از 8 تا 10 سال عمر کرده تعویض لوله کشی خانه بصورت کلی و اساسی است. در این حالت هم می توانید با استفاده از لوله کشی پلیمری رو کار و تنها با کمی ایجاد سوراخ و تراش در خانه و یا حتی بدون آن با داکت کشی لوله کشی روکار انجام دهید و خیال خودتان را بصورت کامل و برای همیشه راحت کنید. راه حل دوم هم استفاده از لوله کشی زیر سقفی است.

روش لوله کشی زیر سقفی  بسیار روش نوین و البته تاثیرگذاری است. چرا؟

به این دلیل که شما نه تنها نیازی به خراب کردن کف سرویس بهداشتی و یا حمام و آشپزخانه ندارید و نیازی نیست لوله کشی قدیمی را جمع کنید بلکه خیلی راحت می توانید لوله ها را به زیر سقف انتقال دهید و با استفاده از سقف کاذب در سرویس بهداشتی و حمام و استفاده از کناف در اتاق ها و سالن پذیرایی و آشپزخانه نمای خانه را هم تا حدود زیادی لوکس تر و زیباتر کنید.

ضمنا لوله کشی زیر سقفی این حسن را هم دارد که در صورت خرابی مجدد لوله و یا داشتن نشتی اولا به خانه همسایه پایینی آسیبی نمی زند و دوما به راحتی می توانید بدون نیاز به خراب کاری و یا تجهیزات اضافی تر و با دسترسی خیلی راحت عیب را شناسایی و بر طرف کنید.

• نشتی لوله فاضلاب

ریشه و علت دیگر نم سقف ساختمان لوله فاضلاب است. به مرور زمان و به علت پوسیدگی لوله های فاضلاب این مشکل بیشتر دیده می شود.

از نشانه های نشتی لوله فاضلاب اولا بوی بد نم ساختمان ، دوما مسیر لوله کشی فاضلاب و مهم تر از همه نوع نم ساختمان است.

وقتی نم سقف ساختمان به دلیل لوله کشی فاضلاب و یا نم حاصل از ترک و یا نشتی لوله فاضلاب باشد زمانی این نشتی تازه و بزرگتر می شود که آب ریزی وجود دارد.

یعنی بر خلاف نم حاصل از لوله کشی آب ساختمان که دائما تازه است و بزرگتر می شود، زمانی که نم سقف ساختمان به دلیل ترک و یا شکستگی لوله فاضلاب باشد این نم تنها زمانی بزرگتر می شود که آب ریزی در مسیر فاضلاب وجود داشته باشد.

البته نمی توان منکر این موضوع شد که تشخیص نم فاضلاب در ساختمان های چندین طبقه بخصوص اگر سرویسی بهداشتی و یا محل نشتی لوله فاضلاب مانند حمام بصورت سری کار شده باشد، یعنی همه حمام طبقات روی یکدیگر کار شده باشند و رایزر اصلی آب یکی باشد کمی دشوارتر است.

به یاد دارم که با یک نفر از همکاران به خانه ای در امیریه مراجعه کردیم که سقف خانه آنها در مجاورت حمام دچار نشتی بود.

برای بررسی دلیل نشتی از آنها خواستیم که ورودی آب را تا را ببندند و با استفاده از سطل های آب درون لوله فاضلاب آب بریزند.

علائم دقیقا نشان می داد که لوله فاضلاب نشتی دارد. بخصوص اینکه سقف کاذب را برداشتیم و نم لوله فاضلاب را با دست احساس کردیم و قطرات آب را هم دیدیم ولی به دلیل مجاورت با سقف خیلی قابل تشخیص نبود.

ما در طبقه دوم این مشکل را بررسی می کردیم. برای روشن شدن این مطلب آب در طبقه سوم درون فاضلاب ریخته می شد که خواستیم به طبقه چهارم بروند و این کار را انجام دهند.

زمانی که در طبقه چهارم آب ریخته شد به خوبی پاشش آب مشاهده شد.

هرچند این نشتی خود را در طبقه سوم اصلا نشان نداده بود و بواسطه حرکت بر روی بدنه لوله و درگیر شدن بدنه لوله در طبقه سوم با سقف این نشتی در طبقه سوم منتشر و در طبقه دوم دیده می شد.

با بررسی این موضوع در طبقه چهارم مشخص شد که زانوی انشعاب لوله فاضلاب در این طبقه به دلیل نشت ساختمان بصورت کلی از جا کنده شده بود و آب از مسیر این زانو به بدنه لوله و سپس به سقف طبقه دوم و یا کف طبقه سوم انتشار داده می شد.

برای تعمیر این لوله به دلیل اینکه ساختمان نو ساز بود مجبور به تخریب قسمتی از سقف و دیوارها و تعمیر لوله کشی فاضلاب شدیم.

تعمیر لوله کشی ساختمان توسط کارشناسان گروه تاسیسات 24 ساعته

همین تجربه را به نوع دیگر در خیابان شیخ بهایی داشتیم که می توانید سوابق این کار را هم در سوابق کاری ما و مقاله ای به نام نشتی آب فاضلاب مطالعه فرمایید.

در این حالت اگر لوله کشی فاضلاب جدید بود و شکستکی کلی باشد چاره ای نیست جز اینکه دست به خرابکاری زده و مشکل را ریشه ای حل کنید.

اما اگر نشتی در حد کمی بود می توانید با استفاده از توضیحاتی که در مقاله تعمیر لوله کشی فاضلاب دادیم این نشتی را بدون خرابی برطرف کنید.

اما راهکار برای لوله های فرسوده کمی متفاوت است.

لوله های فرسوده فاضلاب متاسفانه حتی اگر تعمیر شوند پتانسیل بالایی برای ایجاد نشتی و ترک خوردن در ناحیه دیگری را دارند به همین دلیل توصیه می شود لوله کشی فاضلاب ساختمان عوض شود.

برای تعویض لوله کشی فاضلاب یا باید مجددا کف ساختمان را خراب و لوله کشی را انجام دهید و یا اگر طبقه پایین ساختمان از خودتان باشد و یا با آنها توافق داشته باشید لوله کشی فاضلاب را بصورت زیر سقفی از ساختمان پایینی انجام دهید.

در این حالت نیازی به تخریب لوله های فاضلاب قدیمی نیست و تنها باید با ایجاد چند سوراخ لوله کشی فاضلاب را از زیر سقف بصورت اصولی انجام دهید.

در این حالت باید از سقف کاذب و کناف برای پوشاندن لوله ها در سطح خانه در طبقه پایین استفاده شود.

• گرفتگی لوله های فاضلاب

در برخی از موارد علت نشتی و نم سقف خانه گرفتگی لوله های فاضلاب است.

در این حالت لوله ها توان ردکردن آب را ندارند و این موضوع باعث می شود که آب از کناره های لوله و یا از درز بین اتصالات با فشار زیادی که به لوله وارد می شود بیرون بزند.

هرچند تا حدود زیادی در وضعیت گرفتگی لوله های فاضلاب هم اغلب نشتی به دلیل شکستن و یا باز شدن درزهای لوله های اتفاق می افتد ولی در این حالت گاها با باز کردن لوله فاضلاب مشکل برطرف می شود.

هرگاه نم سقف خانه کم بو و در زمان آب ریختن کمی بیشتر شد به این موضوع باید شک کنید.

بهتر است اگر لوله کشی خانه قدمت زیادی ندارد ابتدا با فنر و یا مایع باز کننده لوله سعی کنید تا اگر لوله گرفتگی دارد آن را باز کنید و اگر مشکل برطرف نشد برای نشت یابی و در صورت نیاز تعمیر لوله فاضلاب و یا در درجه بهتر تعویض لوله های فاضلاب با لوله های جدید اقدام نمایید.

جهت تهیه فنر لوله بازکنی بر روی لینک خرید فنر لوله بازکنی از سایت دیجیکالا بزنید.

فنر زدن لوله فاضلاب

البته همیشه هم نم سقف خانه به علت لوله کشی آب و فاضلاب نیست.

گاها نم به دلیل آبیاری بام سبز، گاهی به دلیل بارندگی و مواردی از این دست هم می تواند باشد که البته در صورتی این موارد اتفاق می افتد که نم سقف خانه به پشت بام مربوط باشد.

در صورتیکه تعمیرات لوله کشی انجام دادید و کار لوله کشی زیر سقف انجام دادید بهتر است لوله های آب و فاضلاب را هر دو به زیر سقف ببرید.

همانند یکی از تجربیات همکاران ما در خیابان شیخ بهایی که کار تعمیرات لوله کشی آب و فاضلاب بصورت کلی انجام شد و لوله های آب و فاضلاب به کلی تعویض و به زیر انتقال یافت و بعدا این لوله ها به زیر سقف کاذب و کناف برده شد.

در این کار کارفرما با تعویض لوله کشی آب و فاضلاب اقدام به اضافه کردن تجهیزات بهداشتی جدید کرد و حتی دکوراسیون بهداشتی خود و تجهیزات بهداشتی خود را هم از نوع وال هنگ نصب کرد که باعث شد هرچند خانه از نوع قدیمی بود ولی ظاهری بسیار لوکس و زیبا پیدا کند.

جهت دیدن اطلاعات بیشتر این پروژه بر روی لینک رفع نشتی لوله فاضلاب در خیابان شیخ بهایی بزنید.

برخی از سوابق کاری مرتبط با رفع نم و نشتی سقف و دیوار ساختمان، توالت و حمام

رفع نشتی لوله فاضلاب و تعویض لوله های فاضلاب زیر سقفی در منطقه شیخ بهایی - آقای رحیمیان

فع نشتی آب و بازسازی لوله کشی آب - جناب آقای حاج رحیمی

 

کارشناسان ما در گروه تاسیسات 24 ساعته از خبره ترین و کار ورزیده ترین کارشناسان تاسیساتی تهران انتخاب شده اند تا بتوانند درکنار تشخیص دقیق عیب نم سقف خانه شما، کار تعمیرات و تعویض لوله کشی را با جدیدترین و به روزترین متد لوله کشی برای شما و به دلخواه شما در کوتاه ترین زمان انجام داده و تعهدات لازم را به شما ارائه نمایند.

تعویض لوله کشی ساختمان توسط همکاران ما

در نظر داشته باشید که گاها تنها یک بار هزینه کردن و تعمیر اساسی لوله کشی خانه باعث می شود تا جلوی بسیاری از اتفاقات و ریز هزینه های آتی گرفته شود و تغییرات بسیار قابل توجه و رو به بهبودی در خانه شما اتفاق بیافتد.

ضمانت جبران خدمات

تمامی خدمات مجموعه ما دارای ضمانت می باشد.

اگر به هر دلیلی مجری کار را به درستی انجام نداد و یا در زمان گارانتی پس از تحویل کار دوباره مشکل ایجاد شد، تاسیسات 24 ساعته متعهد به انجام صحیح توسط همان مجری یا ارسال متخصص دیگر بدون دریافت هزینه اضافه می باشد.

پیشنهاد می کنیم برای دریافت مشاوره کارشناسان ما در خصوص ایجاد تغییرات و تعمیرات لوله کشی های فرسوده و خراب خود همین امروز با کارشناسان ما در گروه تاسیسات 24 ساعته تماس بگیرید و از نظرات و راهکارهای ما شگفت زده شوید.