02177417286 اسماعیلی

هر موتورخانه گرمایشی یا سرمایشی، بعد از نصب، راه اندازی و استقرار، نیاز به تعمیر و نگهداری دارد. تعمیر و نگهداری موتورخانه از چک کردن فشار و دمای اجزای موتورخانه گرفته تا تعویض و تعمیر یک بویلر را شامل می‌شود. برای موتورخانه‌هایی با ظرفیت بالاتر که معمولا برای مجموعه‌های مختلف مسکونی

، تجاری، اداری، تفریحی و صنعتی استفاده می‌شود، معمولا برای تعمیر و نگهداری از آن، فرد آشنا به امور تاسیساتی به صورت مقیم همیشه در محل حاضر است تا در صورت وقوع هر نوع مشکل، بتواند آن را مدیریت کند. در مورد موتورخانه‌های کوچک منازل، معمولا تعمیر و نگهداری با جزئیات کمتری همراه است و معمولا تکنسین تاسیساتی یا تعمیر کار، برای تعمیر یا تعویض یک قطعه در محل حضور پیدا می کند.

در مقاله ای تحت عنوان بازدید و سرویس موتورخانه، به لزوم بازرسی های دوره ای از تجهیزات موتورخانه اشاره کردیم. بعد از بازدید و سرویس موتورخانه، اولویت های تعمیر و نگهداری مشخص و به روز می شوند و می توان بر اساس این اولویت ها اقدام کرد. به طور کلی تعمیر و نگهداری از تجهیزات موتورخانه اگر در زمان مناسب و بعد از سرویس های دوره ای منظم، انجام شود، باعث کاهش هزینه کلی سیستم موتورخانه در بلندمدت می شود. چراکه با سرویس و تعمیر تجهیزات در بهترین زمان، عمر مفید سیستم ارتقا پیدا کرده و نیاز به تعویض آنها که هزینه اولیه زیادی را به بار می آورد، کمتر می شود.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 1

 شکل 1 اجزای موتورخانه و لزوم نگهداری و تعمیر آن

تعمیر و نگهداری از موتورخانه فعالیت های متنوعی را شامل می شود. از جمله آن می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • تعمیر و نگهداری پمپ
  • تعمیر و نگهداری مشعل
  • تعمیر و نگهداری منبع دوجداره
  • نگهداری سیستم لوله کشی موتورخانه
  • عایقکاری منبع و لوله ها
  • سرویس و تعویض فلکه
  • تنظیم شیر برقی مشعل گازی
  • تعویض شیر فلکه موتورخانه
  • و...

چيدمان و مشخصات عمومي تجهيزات در موتورخانه ساختمان

اجزای موتورخانه در دو مقاله تحت عنوان اجزای موتورخانه ساختمان بخش اول ( به زودی منتشر می شود)و اجزای موتورخانه ساختمان بخش دوم ( به زودی منتشر می شود) برای مطالعه شما عزیزان در این سایت معرفی شده است. در ادامه با چیدمان و مشخصات عمومی تجهیزات موتورخانه به منظور نگهداری بهتر از آن ها، آشنا می شویم.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 2

 شکل 2 اجزای موتورخانه در یک نگاه

  • نحوه استقرار ديگ و ساير ملحقات آن در موتورخانه، در صورتي كه شامل چند ديگ باشد، به گونه ای باشد که قسمت جلوي آن ها در يك خط قرار گيرد و اختلاف طول آن ها بايستی در انتها باشد.
  •  درصورتي كه مدل ديگ موتورخانه، تعداد پره ها و يا ظرفيت حرارتي در ديگ هاي چدني در جایی مناسب كاملاً مشخص شده باشد، نيازي به نوشتن ابعاد نيست. اما در مورد ديگ هاي فولادي بایستی حتماً نسبت به نوشتن دقیق ابعاد اقدام کرد.
  •  توجه شود که فاصله بين دو ديگ نبايد از 1 متر كمتر باشد. همچنين نیاز است که حداقل 1 متر جلوی دیگ، جهت انجام تعميرات فضا وجود داشته باشد.
  •  بین سقف ديگ تا سقف موتورخانه بایستی فاصله ای ایمن وجود داشته باشد و نبايد كمتر از 1 متر باشد.
  •  هنگامي كه بيش از يك ديگ آبگرم در موتورخانه مورد استفاده قرار می گیرد، برای متعادل سازی فشار داخل ديگ ها با يكديگر، بايد اتصال بین ديگ ها به شکل مستقیم از طريق لوله اي از بالا انجام شود، به صورتي كه لوله هر انشعاب با سطح آب داخل ديگ ها در تماس مستقيم تماس باشد. قطر اين لوله كه به آن لوله متعادل كننده آب گفته مي شود، بر اساس جداول مندرج در استاندارد ملي 16000 به دست مي آيد.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 3

 شکل 3 رعایت الزامات عایق بندی به عنوان یکی از راهکارهای نگهداری موتورخانه

  • در صورتی که در موتورخانه از چند ديگ استفاده می شود، بهتر است برای هر دیگ، از دودكش هاي جداگانه ای استفاده شود. در صورت استفاده از دودكش مشترك پیشنهاد مي شود که از الگوي مندرج در استاندارد ملی براي طراحي دودكش مشترك استفاده كرد.
  •  قرارگیری ساير تجهيزات موتورخانه در مقابل و يا پشت ديگ ها بايد به گونه اي باشد كه عمليات تعمير و تعويض به راحتي انجام گیرد.
  •  تنظيم شعله حتماً بايد به صورتی انجام شود كه شعله به انتهاي دیگ برخورد نکند.

اصول و شیوه تعمیر مشعل های گازی در مقاله تعمیر و عیب یابی مشعل موتورخانه برای مطالعه شما عزیزان، ارائه شده است.

  •  پيشنهاد مي شود سطوح آتشخوار تميز نگه داشته شوند.
  •  پيشنهاد مي شود نسبت به رسوب زدايي بخشي از ديگ كه در مجاورت آب است، اقدام شود.
  •  از قرارگیری، نصب و مونتاژ درست ديگ اطمينان حاصل شود.
  • از صحت عملكرد ترموستات اطمينان حاصل شود. با مقايسه ترموستات ديگ و پمـپ، مي توان از درستی عملكـرد آن اطمينان حاصل كرد. 

تعمیر و نگهداری موتورخانه 4

شکل 4 نگهداری و تعمیر تجهیزات موتورخانه باعث افزایش عمر مفید آنها می شود

 

مراحل معاينه فني و نگهداری دوره اي موتورخانه ساختمان

معاينه فني دوره اي موتورخانه و نگهداری از آن، براي تعيين میزان آلايندگي و بهينه سازي مصرف سوخت در موتورخانه بایستی به شرح زير انجام شود:

  1. جهت معرفي گروه بازرسي، به مدير ساختمان مراجعه کرده و برنامه كاري آن ارائه شود.
  2. همراه با مسؤول تاسیسات به موتورخانه مراجعه شود.
  3. مشعل و پمپ ها توسط مسؤول تاسیسات روشن شود تا وضعيت اوليه تعيين گردد. پس از حصول اطمينان از سالم بودن مشعل و پمپ ها، فعالیت آن آغاز شود.
  4. ساير مصارف تا حد امکان قطع شده و عدد كنتور قرائت شود.
  5. عدد نشان داده شده در ترموستات ديگ و پمپ ثبت شود.
  6. محل اندازه گيري محصولات سوختنی بر روي دودكش مشخص شده و به اندازه قطر دستگاه آناليز محصولات احتراق سوراخی در آن ايجاد گردد.
  7. اندازه گيري غلظت محصولات احتراقی توسط دستگاه آناليز محصولات احتراق انجام شود.

يادآوري:

در موتورخانه هايي كه در آنها از مشعل گازوييل سوز استفاده مي شود، علاوه بر اندازه گيري غلظت محصولات احتراق، باید آناليز دود نيز مطابق با استاندارد ملي 7594 انجام شود.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 5

 شکل 5 نیاز به برنامه تعمیر و نگهداری مدون با حضور تکنسین ها و مهندسان

  1. با تنظيم ترموستات ديگ در دماي مناسب، از خاموش نشدن آن در زمان اندازه گيري دبي گاز اطمينان حاصل کرد و با قطع كردن ساير مصارف، در مدت 60 ثانيه دبي گاز ورودي به مشعل با استفاده از كنتور اندازه گيري گردد.

برخی از اصول نگهداری از موتورخانه با تغییر شرایط جوی دچار تغییر می شود. مطالعه مقاله تغییرات فصلی تغییرات موتورخانه با توجه به تغییرات فصل ا(به زودی منتشر می شود) طلاعات مفیدی را در این زمینه به دست می دهد.

يادآوري:

در صورتي كه مشعل مدت زيادي خاموش بوده و دماي آب داخل ديگ كم تر از دماي معمول بود لازم است ابتدا مشعل به مدت كافي روشن شود تا آب گرم شده و به دماي حداقل 60 درجه برسد، سپس مرحله 8 انجام شود.

  1. عدد كنتور براي مشعل هاي گازسوز همراه با زمان روشن بودن، ثبت شود.
  2. نتایج آناليز اوليه احتراق در شناسنامه فني ثبت گردد.
  3. ظرفيت اسمي اوليه مشعل موتورخانه محاسبه شود.

يادآوري:

در موتورخانه هايي كه در آنها از مشعل گازوييل سوز استفاده مي شود، در صورتی که امكان اندازه گيري دبي مصرف سوخت وجود داشته باشد، ظرفيت اسمي مشعل محاسبه گردد.

  1. ظرفيت ديگ موتورخانه تعيين شود.
  2. ظرفيت اسمي (Nominal) بهينه مشعل تعيين شود.
  3. دبي مصرفی گاز یا گازوييل در حالت بهينه تعيين شود.
  4. وضعيت درزبندي جداره ها و اتصالات و يا نشتي ديگ موتورخانه بررسي شده و در صورت امكان اصلاح و مرمت شود.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 6

 شکل 6 دیگ ها به عنوان قلب تپنده موتورخانه نیاز به نگهداری ویژه ای دارند

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه نشت و ترکیدگی، مطالعه مقاله ترکیدگی لوله های موتورخانه و رفع نشت آن ها را توصیه می کنیم. همچنین برای اطلاع از جزئیات فرآیند عایق کاری در موتورخانه، پیشنهاد می کنیم که مقاله عایق کاری حرارتی لوله های موتورخانه را مطالعه فرمایید.

  1. درزبندي ساير منافذ (مانند اطراف محل نصب مشعل) نيز در صورت امكان با چسب آلومينيوم يا خمير ديگ، انجام شود.
  2. نصب دامپر مناسب روي دودكش، در صورت امکان توصیه می شود.
  3. در صورتيكه نياز به تعويض بخشي از دودكش بود، توصيه مي شود با هماهنگي مسؤول موتورخانه  اين كار انجام شود.
  4. درصورتيكه مكش دودكش مثبت يا صفر باشد، با بازبيني آن (و يا گرفتن draught) در حالت خاموش، از عدم وجود گرفتگي در مسير دودكش اطمينان حاصل شود.
  5. خط سوخت مورد بازبینی قرار گیرد و اشكالات آن تعیین شود.
  6. فيلتر بازبيني شده و در صورت نیاز تعویض گردد.
  7. مشعل سرويس و نگهداری دوره ای شود. سرويس مشعل حداقل موارد زير را در بر می گیرد: 
    • الف - باز كردن در پوش اصلي مشعل، تميز كردن فن و لوله حسگر فشار هوا.
    • ب - بازبيني جرقه زن و يون شعله و در صورت نیاز تعويض آن با توافق متصدي موتورخانه.
    • پ - بازبيني شعله پخش كن و شعله پوش و تنظيم کردن آن در صورت لزوم.

يادآوري:

در موتورخانه هايي كه در آنها از مشعل گازوييل سوز استفاده مي شود، بررسی عملكرد پمپ و همچنین نازل گازوييل به صورت چشمي انجام می گیرد.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 7

 شکل 7 اجزای موتورخانه در یک تصویر

  1. بررسی لقي و نصب صحيح و اصولی مشعل در محل خود.
  2. کنترل حس كننده فشار گاز و هوا و رله و اطمينان یافتن از استقرار و تنظيم صحيح آنها.
  3. به منظور ايجاد هماهنگی نسبي ميان ظرفيت ديگ و مشعل، با مقايسه مقدار مصرف اوليه گاز و مقدار مصرف بهينه حاصل، مقدار گاز ورودي به مشعل به صورت متناسب كم يا زياد شود.
  4. در اين حالت شعله به ته ديگ نخورده و تا حد امکان 80% طول ديگ را پوشش دهد.
  5. پس از تنظيم اوليه دبي گاز یا گازوييل، دريچه هوا طوري تنظيم شود كه مقدار کربن مونوکسید در محدوده استاندارد قرار گيرد و هواي اضافه به كمترين مقدار ممكن خود (توصيه مي شود که اين مقدار كمتر از 30 درصد باشد) برسد.
  6. اگر با تنظيم کردن دريچه هواي مشعل، رسيدن به اين نقطه امكان پذير نباشد، مي توان با كم كردن تدريجي و اندك دبي گاز یا گازوييل و تغيير دريچه هوا به نقطه مطلوب نزدیک شد.
  7. در صورتي كه در ظرفيت هاي پايين تر، رسيدن به اين نقطه امكان ناپذير باشد، بایستی ظرفيت را به صورت تدريجي افزايش داد تا به نقطه مطلوب رسید. در اين حالت نيز بايد توجه داشت كه شعله به انتهاي ديگ نباید برخورد كند.
  8. بعد از رسيدن به نقطه مطلوب عملکردی، نتايج آناليز ثبت و مشعل در حالت خاموش قرارگیرد.
  9. عدد كنتور قرائت شده و ثبت گردد.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 8

 شکل 8 تعمیر به موقع تجهیزات موتورخانه باعث کاهش هزینه ها می شود

  1. پس از جمع کردن كليه وسايل و اتمام كار، شناسنامه فني تكميل شده و به امضاي مسؤول موتورخانه ساختمان برسد.
  2. از موتورخانه خارج شده و به مدير ساختمان (درصورتيكه مسؤوليت موتورخانه با مدير ساختمان نباشد) مراجعه شود و همراه با متصدی موتورخانه شناسنامه فني امضا شده و تأييديه نهايي تكميل شود.

برای آشنایی با روش های تعمیر منبع دوجداره، مطالعه مقالهتعمیر و تعویض منبع دوجداره آب گرم را از دست ندهید.

چنانچه به زمینه تعمیر و تعویض منبع کویلی و منبع انبساط علاقه مند هستید، می توانید مقاله تعمیر و تعویض منبع گالوانیزه را مطالعه نمایید.

برای آشنایی شما عزیزان با برخی از جزئیات تعمیر موتورخانه، مراحلی از سرویس و تعمیر دیگ را برای نمونه بیان می کنیم:

  • کليد برق مشعل موتورخانه را در تابلوى برق، به حالت خاموش قرار دهيد.
  • رله مشعل را از روى پايه آن جدا کنید و سپس اقدام به بازکردن سيم هاى فاز و نول، با رعايت نکات ايمنى، کنید. همچنين براى حفاظت و ايمنى بيشتر، توصیه می شود که سر سيم هاى فاز و نول را به طور موقت با چسب برق بپوشانيد.
  •  شير فلکه خط گازوئيل موتورخانه را ببندید و به وسيله آچار تخت يا آچار فرانسه شيلنگ هاى گازوئيل را از مشعل جدا کنيد.

تعمیر و نگهداری موتورخانه 9

شکل 9 حضور یک نیروی مجرب برای بازدید، سرویس و تعمیر تجهیزات موتورخانه

برای آشنایی بیشتر با مراحل دیگر سرویس و تعمیر دیگ، دعوت می کنیم که مقاله تعویض دیگ و پره های موتورخانه را مطالعه فرمایید.

در این مقاله به اختصار به بیان نکاتی از تعمیر و نگهداری موتورخانه پرداختیم. مشخصا تعمیر و نگهداری از تجهیزات گرمایشی، بدون حضور نیروی مجرب و آموزش دیده، می تواند خسارت های زیادی را به بار بیاورد.

چنانچه سیستم موتورخانه شما دچار نقص فنی شده و از عملکرد آن رضایت کافی ندارید، کافیست با ما تماس بگیرید تا همکاران کارآزموده ما در واحد فنی، در محل حضور پیدا کرده و بعد از بازدید از موتورخانه، ضمن ارائه برنامه ای مدون برای تعمیر و نگهداری موتورخانه شما، مجموعه ای از خدمات تاسیساتی را ارائه دهند.

 

نوشتن دیدگاه

تصویر امنیتی تصویر امنیتی جدید